Bâtisse commerciale à vendre
4791 - 4793, boulevard Dagenais Ouest, Laval (Fabreville)
3 950 000 $
+TPS/TVQ
3 950 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
4791 - 4793, boulevard Dagenais Ouest, Laval (Fabreville)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
2004
Superficie commerciale disponible
De 247 pc à 13 240 pc
Superficie du terrain
30 899 pc
Nombre d’unités
Commercial (4), Bureau (1)
Genre de commerce
Caisse Desjardins, Salon de beauté, Bar/taverne/lounge, Massothérapie, Bureau
Description
Opportunité d'investissement à Laval. Bâtisse commerciale bien située, offrant un excellent potentiel de revenus et de croissance. Les revenus peuvent être garantis par le vendeur, à négocier. 4 commerces actifs et 2 espaces de bureaux vacants. Le rez-de-chaussée est loué par la caisse Desjardins pour de nombreuses années à venir, assurant une stabilité locative intéressante. Emplacement stratégique, excellente visibilité, accès facile aux axes routiers et services. Grand stationnement avec plus de 35 places. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Occasion à ne pas manquer.
No Centris 28219497
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 784 600 $ |
| Bâtiment | 2 199 000 $ |
| Total | 2 983 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 89 905 $ |
| Scolaires (2026) | 2 837 $ |
| Total | 92 742 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 18 800 $ |
| Assurances | 5 500 $ |
| Déneigement | 9 000 $ |
| Entretien | 11 919 $ |
| Total | 45 219 $ |
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