Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Bâtisse commerciale à vendre
191, boulevard Sainte-Rose, Laval (Sainte-Rose)
3 799 900 $
+TPS/TVQ
Nouvelle propriété
3 799 900 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
191, boulevard Sainte-Rose, Laval (Sainte-Rose)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale
Année de construction
1960
Superficie commerciale disponible
De 1 250 pc à 11 930 pc
Superficie du terrain
21 703 pc
Nombre d’unités
Commercial (2), Bureau (3)
Description
Rare opportunité au coeur du Vieux Sainte-Rose, Laval. Immeuble commercial d'environ 18 000 pi² sur 2 étages (bureaux, commerces et entreposage), implanté sur un terrain de 21 340 pi². Emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et proximité des services. Revenus bruts actuels de 329 946 $/an avec potentiel de 337 086 $/an. Revenus diversifiés. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Vaste terrain arrière permettant l'ajout de stationnement. Fort potentiel d'optimisation et de valorisation. Possibilités d'agrandissement du bâtiment et d'ajout de superficie sur 2 étages, sous réserve des approbations municipales.
No Centris 11415556
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 283 100 $ |
| Bâtiment | 1 507 600 $ |
| Total | 1 790 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 50 995 $ |
| Scolaires (2025) | 1 613 $ |
| Total | 52 608 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 13 045 $ |
| Assurances | 7 002 $ |
| Déneigement | 3 600 $ |
| Total | 23 647 $ |
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