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Bâtisse commerciale à vendre
2645, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
2 275 000 $
+TPS/TVQ
2 275 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
2645, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Résidentielle
Année de construction
1947
Superficie commerciale disponible
9 406 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
4 760 pc
Superficie du terrain
8 944 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (5), Commercial (1)
Accessibilité
Entrée adaptée, Plateforme élévatrice
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Propriété commerciale avec composante résidentielle originalement construite en 1947. Très belle opportunité d'investissement. Local commercial de 4700 pieds carrés au rez-de-chaussée disponible pour un acheteur/utilisateur et offre une excellente visibilité sur un important boulevard. Le sous-sol de même superficie est aussi disponible. Les cinq (5) logements situés au deuxième étage sont tous loués et rapportent 43 116$ annuellement.
No Centris 13179888
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 581 600 $ |
| Bâtiment | 1 437 000 $ |
| Total | 2 018 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 36 106 $ |
| Scolaires (2025) | 1 598 $ |
| Total | 37 704 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 13 838 $ |
| Assurances | 3 244 $ |
| Déneigement | 3 000 $ |
| Entretien | 9 485 $ |
| Pelouse | 4 750 $ |
| Total | 34 317 $ |
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