Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au coeur du quartier prisé de Saint-Henri. Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal, cet immeuble soigneusement entretenu est entouré de restaurants branchés, de boutiques et se trouve à quelques pas du Marché Atwater et du canal de Lachine. Il bénéficie d'un locataire commercial AAA assurant un revenu stable et sécurisé, ainsi que d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage piétonnier. Possibilité pour un propriétaire occupant d'aménager ses bureaux au deuxième étage, offrant une flexibilité idéale tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs.