Immeuble commercial de prestige au coeur de Sainte-Foy-Sillery. Intégralement occupé par des professionnels de la santé (services dentaires) dans le cadre d'un bail en vigueur jusqu'en mai 2031, avec options de renouvellement. Terrain exceptionnel de 1 826,80 m² - rare dans ce secteur densément développé. Revenu stable et sécurisé avec potentiel de repositionnement à l'expiration du bail. Situé sur le chemin Saint-Louis, artère institutionnelle à fort achalandage, l'immeuble bénéficie d'une valeur foncière stratégique et d'un zonage polyvalent, offrant ainsi une flexibilité de repositionnement appréciable pour un acquéreur visionnaire.