Opportunité d'investissement stratégique - 100 % loué! Immeuble semi-commercial offrant une rentabilité immédiate et des revenus stables. Revenus bruts annuels: 42 074 $. Le profil locatif idéal : Le rez-de-chaussée profite d'une visibilité maximale au centre-ville avec 2 locaux commerciaux loués à des professionnels de la santé (optométrie et pédiatrie sociale), assurant une stabilité. À l'étage, 2 logements résidentiels lumineux complètent le tout. Les atouts majeurs : Localisation : Emplacement central de premier choix, fort achalandage, aucun voisin à l'arrière, nouveau pylône d'affichage moderne, rapports environnementaux 2021 conformes.