Bâtisse commerciale à vendre

409 - 413, Rue Racine Est, Saguenay (Chicoutimi)

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1 125 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Saguenay (Chicoutimi), Saguenay/Lac-Saint-Jean, 409 - 413, Rue Racine Est, 25321268 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Résidentielle

Année de construction

1940

Superficie du bâtiment (au sol)

10 247 pc

Superficie du terrain

10 255 pc

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Description

Immeuble commercial idéalement situé au coeur du centre-ville de Chicoutimi, sur la dynamique rue Racine Est. Édifice bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un ascenseur et d'une accessibilité au stationnements adjacents. La propriété est entourée d'une grande variété de commerces, de restaurants et d'institutions majeures, dont l'UQAC et le Vieux-Port. Offrant une superficie d'environ 21 227 pi² d'espaces de détail et de bureaux (excluant 2 niveaux de sous-sol), ainsi qu'un zonage flexible, cet immeuble représente une opportunité d'investissement stratégique dans un secteur recherché.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	189 700 $
Bâtiment	730 900 $
Total	920 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	32 522 $
Scolaires (2025)	686 $
Total	33 208 $

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Découvrez Saguenay (Chicoutimi)

Statistiques démographiques
Population (2021)	58 395
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	369 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Jonathan Moisan

Courtier immobilier commercial

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Jonathan Moisan

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