Opportunité unique au coeur du centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, sur la dynamique rue Champlain! Emplacement de choix, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Permis obtenu en 2026 pour transformation résidentielle : chaque logement bénéficie d'une terrasse privée. Au RDC : local commercial de 810 pc avec terrasse sur rue, plus 3 unités résidentielles (studio, 3.5, 4.5), dont deux adaptées pour personnes à mobilité réduite. À l'étage : deux unités (3.5, 4.5). Revenu actuel de 70 800 $ avec potentiel d'optimisation à 84 000 $. Saisissez cette chance!