Bâtisse commerciale à vendre

2699, 5e Avenue, Shawinigan

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2 900 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Shawinigan, Mauricie, 2699, 5e Avenue, 20493934 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Industrielle

Année de construction

1949

Superficie commerciale disponible

De 1 235 pc à 47 559 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

55 798 pc

Superficie du terrain

170 470 pc

Nombre d’unités

Commercial (5)

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Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SHAWINIGAN Immeuble commercial +/- 51 000 pc sur un terrain de 170 000 pc situés près de l'autoroute 55(face à la sortie 223). L'immeuble bénéficie de quais de chargement avec porte de 10 pieds, d'une généreuse hauteur libre pouvant atteindre +-16 pieds et d'un important stationnement. Plusieurs locataires de grande qualité bien établis occupent actuellement les lieux, avec seulement un local disponible offrant un potentiel de croissance immédiat(2694 pi2). Une occasion rare pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant un actif de qualité dans la région de Shawinigan. Suite addenda

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	52 500 $
Bâtiment	1 286 100 $
Total	1 338 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	51 414 $
Scolaires (2026)	928 $
Total	52 342 $

Dépenses

Energir	18 103 $
Assurances	28 841 $
Déneigement	11 000 $
Entretien	4 800 $
Total	62 744 $

À proximité de Autoroute, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	49 620
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	68 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Nathalie St-Jean

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 900 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Nathalie St-Jean

RE/MAX de Francheville Inc.

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Bâtisse commerciale à vendre

2699, 5e Avenue, Shawinigan

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Energir	1 509 $
Assurances	2 403 $
Déneigement	917 $
Entretien	400 $
Total	5 229 $