Bâtisse commerciale à vendre
4117 - 4127, Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
                                            
                                            
                                            1 525 000 $
                                             +TPS/TVQ
                                            
                                             
                                        
                                    
                                        
                                        
                                        1 525 000 $ +TPS/TVQ
                                        
                                        
                                    
                                Bâtisse commerciale à vendre
4117 - 4127, Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
                Commerciale
            Année de construction
                1988
            Superficie commerciale disponible
                De 800 pc à 6 200 pc
            Superficie du bâtiment (au sol)
                2 632 pc
            Superficie du terrain
                10 529 pc
            Nombre d’unités
                Commercial (4)
            Caractéristiques additionnelles
                Sous-sol 6 pieds +
            Description
                                                Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécuritaire? Le voici: Cet immeuble commercial comprenant 4 locaux tous loués à des locataires stables, générant des revenus intéressants et fiables. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 2017-2018 représentant environ 90 % de la bâtisse, ce qui en fait une propriété nécessitant très peu d'entretien. De plus, la toiture a été refaite et le système de climatisation centrale à été remplacé en 2024. Avec une cour asphaltée offrant 18 espaces de stationnement, cette propriété clé en main combine stabilité, rentabilité et tranquillité d'esprit pour son futur propriétaire.
                                            
                                        No Centris 22268885
                                    Besoin de plus de détails?
                                                        Visiter le site du courtier immobilier pour consulter la fiche détaillée de cette propriété.
                                                    
                                                    
                                                Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 195 700 $ | 
| Bâtiment | 423 900 $ | 
| Total | 619 600 $ | 
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 11 611 $ | 
| Scolaires (2026) | 454 $ | 
| Eau (2025) | 1 283 $ | 
| Total | 13 348 $ | 
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 626 $ | 
| Assurances | 2 528 $ | 
| Déneigement | 1 725 $ | 
| Ordures | 1 593 $ | 
| Pelouse | 431 $ | 
| Total | 6 903 $ | 
Voir tous les détails financiers
                
                
             
                                         
                                         
                                        