Bâtisse commerciale à vendre

1133 - 1135, 13e Avenue Nord, Sherbrooke (Fleurimont)

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1 599 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Estrie, 1133 - 1135, 13e Avenue Nord, 19083697 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

2006

Superficie commerciale disponible

De 1 500 pc à 3 750 pc

Superficie du terrain

28 049 pc

Nombre d’unités

Commercial (2)

Genre de commerce

Station-service

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Description

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN | 114 000$/AN | 7.1% | 100% LOUÉ Immeuble commercial à revenu offrant 114 000$ annuellement avec baux à long terme et structure quasi nette, assurant une gestion simple et des revenus prévisibles. Situé sur un axe stratégique de Fleurimont, au coeur d'un secteur en croissance soutenue. Actif stable combinant station-service, dépanneur et restauration, générant un achalandage constant. Rendement d'environ 7.1%. Opportunité idéale pour investisseur recherchant un placement fiable avec potentiel à long terme.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	483 600 $
Bâtiment	976 500 $
Total	1 460 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	28 970 $
Scolaires (2025)	1 110 $
Eau (2026)	298 $
Total	30 378 $

À proximité de Autoroute

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Statistiques démographiques
Population (2021)	46 440
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	1 197 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Pascal Marois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 599 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Pascal Marois

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Bâtisse commerciale à vendre

1133 - 1135, 13e Avenue Nord, Sherbrooke (Fleurimont)

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