Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Bâtisse commerciale à vendre
1009 - 1011, Rue Galt Ouest, Sherbrooke (Les Nations)
995 000 $
+TPS/TVQ
Nouvelle propriété
995 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
1009 - 1011, Rue Galt Ouest, Sherbrooke (Les Nations)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
1950
Superficie commerciale disponible
De 1 740 pc à 7 132 pc
Superficie du terrain
19 943 pc
Nombre d’unités
Bureau (3)
Caractéristiques additionnelles
Borne de recharge pour véhicule, Sous-sol 6 pieds +
Description
Immeuble commercial bien situé offrant une excellente stabilité locative avec 3 locaux entièrement occupés et des revenus bruts de 125 544$/année. Les espaces sont spacieux, lumineux et bien entretenus, totalisant plus de 7100 pieds² de superficie locative. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont la réfection de la toiture en 2019 et l'installation d'un climatiseur central en 2020. Le terrain de 19 943 pieds² situé sur un coin de rue comprend un vaste stationnement pouvant accueillir 35 voitures. Emplacement stratégique à proximité des services, des grands axes routiers et du secteur du Lac des Nations. Voir fiche !
No Centris 14769080
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 512 300 $ |
| Bâtiment | 88 700 $ |
| Total | 601 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 12 197 $ |
| Scolaires (2025) | 421 $ |
| Eau (2026) | 165 $ |
| Total | 12 783 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 14 331 $ |
| Gaz | 9 001 $ |
| Assurances | 4 970 $ |
| Déneigement | 3 501 $ |
| Ordures | 6 381 $ |
| Pelouse | 719 $ |
| Total | 38 903 $ |
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