The Largest Number of Homes for Sale
Commercial building for sale
1009 - 1011, Rue Galt Ouest, Sherbrooke (Les Nations)
$995,000
+GST/QST
New property
$995,000 +GST/QST
Commercial building for sale
1009 - 1011, Rue Galt Ouest, Sherbrooke (Les Nations)
Features
Use of property
Commercial, Offices
Year built
1950
Available commercial area
From 1,740 sqft to 7,132 sqft
Lot area
19,943 sqft
Number of units
Office (3)
Additional features
EV charging station, Basement 6 feet or +
Description
Immeuble commercial bien situé offrant une excellente stabilité locative avec 3 locaux entièrement occupés et des revenus bruts de 125 544$/année. Les espaces sont spacieux, lumineux et bien entretenus, totalisant plus de 7100 pieds² de superficie locative. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont la réfection de la toiture en 2019 et l'installation d'un climatiseur central en 2020. Le terrain de 19 943 pieds² situé sur un coin de rue comprend un vaste stationnement pouvant accueillir 35 voitures. Emplacement stratégique à proximité des services, des grands axes routiers et du secteur du Lac des Nations. Voir fiche !
Centris No. 14769080
Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $512,300 |
| Building | $88,700 |
| Total | $601,000 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2026) | $12,197 |
| School (2025) | $421 |
| Water (2026) | $165 |
| Total | $12,783 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $14,331 |
| Gas | $9,001 |
| Insurance | $4,970 |
| Snow removal | $3,501 |
| Garbage | $6,381 |
| Lawn | $719 |
| Total | $38,903 |
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