Bâtisse commerciale à vendre

1011 - 1013, Rue Belvédère Sud, Sherbrooke (Les Nations)

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399 500 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 1011 - 1013, Rue Belvédère Sud, 25429726 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1944

Superficie commerciale disponible

De 256 pc à 2 944 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

1 849 pc

Superficie du terrain

8 030 pc

Nombre d’unités

Commercial (3)

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Bienvenue au 1011 & 1013 rue Belvédère Sud. Nous vous invitons à visiter cet immeuble entièrement en brique, construit en 1944, ayant conservé son cachet d'origine tout en témoignant de la solidité d'antan. Il se présente dans un état impeccable. Doté d'un pignon sur rue, cet immeuble à vocation commerciale, anciennement résidentiel, offre plusieurs espaces aménageables, incluant une cuisine, 2 salles de bain soit plus de 19 pièces au total. Les boiseries d'époque sont toujours mises en valeur, avec des plafonds variant entre 8 et 9 pieds de hauteur. Un petit local arrière de 256 pi² pourrait également être disponible à la location.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	156 700 $
Bâtiment	176 300 $
Total	333 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 929 $
Scolaires (2025)	215 $
Eau (2026)	240 $
Total	7 384 $

Dépenses

Électricité	1 530 $
Mazout	1 931 $
Déneigement	1 069 $
Entretien	270 $
Total	4 800 $

À proximité de Transport en commun

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Frédérick Garneau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 399 500 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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1011 - 1013, Rue Belvédère Sud, Sherbrooke (Les Nations)

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