23 mars 2026

Réduire ses frais comme locataire : guide pratique pour économiser

Elle est loin l’époque où le prix d’un loyer tombait sous la barre des 500 $. Le contexte économique d’aujourd’hui est complexe. La difficulté à trouver un logement, doublée de l’inflation, rend les choses plus difficiles, mais pas impossibles. Aujourd’hui, plus que jamais, il est important de connaître une foule d’astuces pour réduire ses frais comme locataire. Découvrez tout ce que vous devez savoir pour économiser, sans négliger votre bien-être!

Choisir son logement stratégiquement

Votre décision la plus importante est le choix de votre logement. Sans surprise, c’est la dépense la plus élevée, et il y a plusieurs trucs à savoir pour économiser de l’argent.

Inclusions versus exclusions

Sortez votre calculatrice! Bien calculer les inclusions et les exclusions permet de faire un choix éclairé avant même de signer un bail. Par exemple, un loyer un peu plus cher, mais dont le chauffage est inclus peut être intéressant et vous permettre de faire des économies à long terme.

Vous êtes un adepte de l’entraînement en salle? Si votre futur condo locatif comporte un gym accessible aux locataires, le prix plus élevé du loyer peut être justifié par cet avantage. Commencez par calculer votre abonnement annuel à la salle versus la différence de prix du loyer.

Dans le prix d’un logement à louer tout inclus, il peut y avoir l’eau chaude, le stationnement ou l’internet. Mine de rien, ces extras peuvent valoir la peine de payer un peu plus chaque mois.

Au moment de la signature du bail, portez une attention particulière à la section G : l’avis au nouveau locataire vous indique le prix le plus bas payé pour le loyer dans les 12 derniers mois.

	Trucs et conseils Avez-vous pensé faire une enquête de prélocation? Pour mettre toutes les chances de leur côté, de plus en plus de locataires décident de prendre de l’avance et de faire faire leur propre enquête plutôt que d’attendre que le propriétaire s’en occupe.

Prêt à visiter des logements? Consultez notre liste de questions à poser lors des visites.

Historique énergétique

Consulter l’historique énergétique de l’appartement convoité est une bonne façon de connaître la consommation d’énergie de cet endroit, selon les habitudes de consommation du précédent locataire, bien sûr. Cet historique donne quand même une bonne idée de l’isolation du logement.

En utilisant les données d’Hydro-Québec, vous pourrez estimer et anticiper la consommation d’énergie et le coût relié. À noter qu’un loyer plus élevé, mais de construction récente, a généralement une faible consommation d’énergie et peut être un choix plus sensé.

	Trucs et conseils Lors de la location, vérifiez attentivement les frais accessoires (possibilités de rangement extérieur, entretien, etc.). Bon à savoir : sachez que le prix du loyer peut être augmenté sans limite pour les logements construits il y a moins de cinq ans.

Autres possibilités

Plusieurs options existent lorsque vient le temps de choisir un nouvel endroit où vivre. Avez-vous exploré l’idée de vivre en COOP? dans un logement étudiant? dans un logement social? d’habiter avec des colocataires? Dans tous ces cas, c’est une solution à prendre en considération pour économiser de l’argent.

Emplacement et futur quartier

Choisissez l’emplacement de votre futur logement judicieusement. La proximité de votre travail, des transports en commun et des commerces de proximité peut se traduire en économies sur l’essence, le transport et le temps, et rendre votre nouvelle vie plus agréable!

Réduire ses factures d’énergies

Outre le prix du loyer, la dépense la plus élevée est souvent la facture d’électricité. Voici quelques astuces pour limiter votre consommation et réduire vos factures.

Astuces pour optimiser l’utilisation du chauffage et de la climatisation

Bien souvent, ce sont les petits gestes qui rapportent gros, comme mettre des pellicules de plastiques à l’intérieur des fenêtres pendant l’hiver ou refaire le calfeutrage.

Il y a aussi l’ajustement de la température la nuit. Par exemple, pourquoi mettre le chauffage à 23 °C alors que vous êtes bien emmitouflé sous les couvertures? Réduire le thermostat à 18 °C fera une bonne différence sur votre facture et même votre confort. L’été, le même principe s’applique : maintenir la climatisation à une température raisonnable plutôt que très froide permet d’éviter une hausse importante de la consommation d’énergie.

Installez un thermostat intelligent et programmable pour mieux gérer votre consommation et faire des économies de l’ordre de 10 à 15 %. Seul bémol : c’est à discuter avec le propriétaire. Et si vous vivez surtout dans les pièces communes, pensez à fermer les portes de celles non utilisées et à y réduire le chauffage ou la climatisation.

Lorsque vous visiterez des logements, plusieurs signes peuvent indiquer une mauvaise isolation. Observez également l’orientation du soleil : recevrez-vous beaucoup de luminosité et de chaleur des rayons? Pour les pièces orientées au nord, des rideaux isolants thermiques seront d’une grande aide pour conserver la chaleur dans l’appartement pendant l’hiver. Et ils seront également utiles pour les pièces orientées au sud, puisqu’ils conserveront la fraicheur lors de chaudes journées d’été.

Trucs pour réduire l’utilisation de l’eau chaude

Prendre une douche froide en plein hiver pour économiser l’eau chaude? Non merci. En revanche, privilégier les douches courtes plutôt que les bains peut réellement faire une différence sur votre facture d’électricité. Pour mieux comprendre le coût d’une douche chaude de 20 minutes ou d’un bain chaque jour, utilisez l’outil d’Hydro-Québec permettant de calculer votre consommation d’eau chaude. De quoi vous donner envie de modifier vos habitudes et de raccourcir votre prochaine douche!

Côté lessive, un geste simple consiste à laver les vêtements à l’eau froide. La majorité des vêtements se nettoie très bien dans l’eau à basse température, ce qui permet de réduire la consommation d’énergie liée au chauffage de l’eau chaude.

Enfin, réduire l’utilisation de la sécheuse contribue à une économie d’électricité et permet de prolonger la durée de vie de l’appareil et de vos vêtements. En été, profitez de la chaleur du soleil, suspendez-les à l’extérieur pour un séchage naturel et efficace.

Conseils pour réduire l’utilisation de l’électricité

Vous êtes attaché à vos vieux appareils? Ils sont malheureusement très énergivores. Pour économiser sur le chauffage et l’électricité, privilégiez les électroménagers performants et certifiés Energy Star, lorsque c’est possible, de même que les ampoules DEL et les barres d’alimentations intelligentes.

Vos habitudes dans la cuisine peuvent aussi faire une différence. Cuisiner à la mijoteuse et à la friteuse à air plutôt qu’avec la cuisinière entraîne une économie de 80 % en électricité.

Votre séchoir est toujours branché? Débrancher les appareils non utilisés ou les mettre en mode veille est une habitude économique. Apprenez-en plus sur la consommation de vos appareils électriques.

	Trucs et conseils Le mode de versements égaux offert par Hydro-Québec est intéressant, mais attention de ne pas sous-estimer votre consommation. À la fin de l’année, vous pourriez avoir à payer un gros montant en surplus. Il vaut peut-être mieux choisir ce mode de versements lors de la 2e année dans votre nouveau logement.

Magasiner ses assurances… chaque année

Magasinez vos assurances habitation quelques semaines avant l’échéance du contrat, et ce, à chaque renouvellement. Non seulement votre situation peut avoir changé (nouvelle voiture, nouvel appartement, changement d’emploi, système de sécurité installé, etc.) et vos besoins aussi, mais le prix des assurances change au cours des années. Et la fidélité en assurance n’est pas toujours récompensée.

Demandez une soumission d’assurance habitation à plusieurs compagnies. Avec les comparateurs en ligne, c’est beaucoup plus rapide et simple qu’avant.

À la question est-ce qu’une assurance habitation est vraiment nécessaire comme locataire, la réponse est oui. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire au Québec, elle protégera vos biens personnels en cas de vol, d’incendie ou de dégâts d’eau, et vous-même en cas d’action en responsabilité civile.

Pour faire des économies substantielles, pensez à vous renseigner auprès de votre employeur ou de l’université où vous avez étudié, ils offrent parfois des rabais intéressants, et combinez deux produits d’assurance (auto et habitation).

Internet, téléphonie et plateformes de visionnement

Comme pour les assurances, il est nécessaire de magasiner les fournisseurs de téléphonie résidentielle, cellulaire et internet. De plus, combiner plusieurs produits (internet et cellulaire) permet d’épargner. N’hésitez pas à comparer les forfaits internet de plusieurs fournisseurs, les gros comme les petits. Vous pourriez découvrir des rabais insoupçonnés!

Quant aux plateformes de visionnement, vous avez souvent la possibilité de faire un essai de sept jours pour ensuite choisir entre divers forfaits : avec ou sans publicités, 4K ou HDR, deux ou quatre appareils, premium ou standard, etc. Il n’est pas indispensable de garder le même produit de streaming tout le temps. Une rotation permet de ne rien manquer des nouveautés sans avoir un abonnement à toutes les plateformes.

Vous pouvez aussi prendre un forfait de groupe avec des personnes de confiance pour bénéficier d’économies!

Si vous avez une entreprise, pensez à vérifier le coût des forfaits d’entreprises pour votre usage personnel.

Réduire ses frais de loisirs en profitant des services municipaux

La panoplie de services offerts par la ville est souvent oubliée. Les villes travaillent fort pour vous offrir des événements gratuits ou des activités à très peu de frais, comme des conférences, des soirées thématiques ou des cours. Informez-vous!

N’oubliez pas de vous inscrire à la bibliothèque de votre nouveau quartier. Au lieu d’acheter des livres, vous pourrez en louer gratuitement et même proposer des achats. Les boîtes d’échange de livres qu’on retrouve dans les parcs ou édifices de la ville sont aussi une option. S’il n’y a pas de piscine communautaire dans votre municipalité, des accès aux piscines ou salles de sports en partenariat avec les villes environnantes sont parfois offerts pour moins chers.

Le mot d’ordre : traquez les activités gratuites offertes par votre ville, mais aussi dans les environs, comme les musées, les expositions, les conférences et les festivals.

La colocation : partager pour diviser

La colocation demeure la solution la plus économique pour partager un endroit où vivre, diviser les factures, mais aussi les responsabilités. Vous pourriez même avoir un logement mieux situé, et plus cher, si vous êtes plusieurs à y habiter. De nombreuses personnes choisissent d’avoir des colocs pour leur finance, mais aussi pour la joie d’être ensemble.

Si votre logement inclut un stationnement, mais que vous ne possédez pas de voiture, il peut être possible de le sous-louer. Avec l’accord du propriétaire, il va sans dire.

	Trucs et conseils Si l’option de la colocation vous parle, assurez-vous de rédiger des documents clairs pour la division des frais communs avec vos colocataires.

Vérifier les crédits et aides disponibles

De l’aide au logement est offerte au Québec pour différentes situations.

Voici un bref survol des programmes d’aide et subventions disponibles :

Crédit d’impôt pour les citoyens : liste de 45 crédits d’impôt selon votre situation
Crédit d’impôt pour la solidarité
Programme allocation — logement (PAL) : aide financière mensuelle pour les ménages à faible revenu
Programme de supplément au loyer (PSL)
Montant pour personne vivant seule
Habitations à loyer modique (HLM) ou logement subventionné
Société d’habitation du Québec : possible d’effectuer une recherche selon votre région

N’hésitez pas à cogner à plusieurs portes : de vos conseillers municipaux à votre député en passant par différents organismes. Ils sauront vous guider.

Connaître ses droits pour éviter des frais inutiles

Il y a plusieurs frais illégaux qu’un propriétaire ne peut pas exiger d’un locataire, comme un dépôt de garantie, le paiement en avance du loyer (à l’exception du premier mois pouvant être exigé lors de la signature du bail), l’augmentation du loyer en cours de bail, etc.

Vous n’êtes pas en accord avec l’augmentation de votre loyer et croyez qu’elle est abusive? Comme locataire, vous avez des droits : vous n’êtes pas dans l’obligation d’accepter cette augmentation et avez des recours.

	Trucs et conseils Le renouvellement du bail se fait automatiquement. Si votre propriétaire désire apporter des modifications au bail, comme une augmentation du loyer, il doit vous envoyer un avis écrit. À ce moment-là, vous pouvez négocier certaines conditions, comme le changement des thermostats pour des plus récents.

Trouver un nid douillet

Saviez-vous que vous pouvez rechercher votre futur logement sur Centris.ca? Il est possible de délimiter une zone précise grâce à notre carte interactive et d’appliquer des filtres dans votre recherche, comme le prix, certaines caractéristiques et le style de vie.

Foire aux questions

1. Comment optimiser mes dépenses liées au déménagement?

Récupérez des boîtes usagées plutôt qu’en acheter, faites appel à votre famille et à vos amis, et surtout, tentez de déménager à un autre moment que le 1^er juillet. N’hésitez pas à comparer les soumissions de déménageurs avec MovingWaldo. De plus, certains frais de déménagement peuvent être remboursés selon votre situation.

2. Est-ce que je peux déduire mon loyer dans mes impôts?

Malheureusement, non. Il existe toutefois des déductions pour les dépenses de télétravail.

3. Puis-je installer moi-même des dispositifs pour réduire ma consommation (ex. : pommeau de douche, thermostat, etc.)?

Habituellement, c’est possible pour les éléments amovibles, mais il est préférable de toujours valider avec le propriétaire.