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Duplex à vendre
8, Rue René-Roger, Gatineau (Hull)
569 000 $
569 000 $
Duplex à vendre
8, Rue René-Roger, Gatineau (Hull)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1930
Superficie habitable
2 000 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
42 180 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Duplex BRRR avec fort potentiel d'optimisation à Gatineau. Revenus actuels de 3 515$/mois avec locataires stables. Possibilité d'agrandir le logement principal au sous-sol afin d'ajouter 2 chambres, 1 salle de bain et un 2e salon (permis à obtenir par l'acheteur auprès de la Ville). Plans d'architecte déjà réalisés, plomberie faite selon les normes et sous-sol préparé pour dalle de béton. Potentiel d'ajouter environ 1 400$/mois en revenus avec les 2 chambres supplémentaires ou possibilité de louer le logement principal comme grand 5 chambres. À distance de marche de l'UQO et près d'Ottawa.
No Centris 18303738
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2022) | |
|---|---|
| Terrain | 118 800 $ |
| Bâtiment | 382 900 $ |
| Total | 501 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 367 $ |
| Scolaires (2025) | 326 $ |
| Total | 4 693 $ |
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