L'acquisition du duplex situé au 10177--10179 Merritt constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Montréal. Située à Ahuntsic-Cartierville, la propriété profite d'un environnement paisible et familial, de rues bordées d'arbres, de parcs à proximité, de commerces de quartier, d'écoles, ainsi que d'un accès facile au transport en commun et aux grands axes routiers. Le duplex se démarque par sa performance financière solide, avec des revenus locatifs actuels dépassant 40 000 $ par année, offrant un rendement supérieur à la moyenne et un flux de trésorerie immédiat dans un marché locatif très en demande.