Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Duplex à vendre
2490, Avenue Bardy, Québec (La Cité-Limoilou)
549 900 $
Nouvelle propriété
549 900 $
Duplex à vendre
2490, Avenue Bardy, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1956
Superficie du terrain
4 895 pc
Stationnement total
Allée (6)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
31 200 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Opportunité exceptionnelle sur l'avenue Bardy! Ce duplex offrant une solide construction quatre côtés brique représente un choix judicieux autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Situé dans un secteur recherché, à proximité de nombreux services, l'immeuble se démarque par son fort potentiel de développement. Selon la réglementation en vigueur, le terrain permet la construction d'un projet pouvant aller jusqu'à 13 logements. Que vous souhaitiez optimiser vos revenus locatifs ou réaliser un projet d'envergure, les possibilités sont nombreuses. Une occasion à ne pas manquer!
No Centris 25499207
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 198 000 $ |
| Bâtiment | 135 000 $ |
| Total | 333 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 3 648 $ |
| Scolaires (2026) | 221 $ |
| Total | 3 869 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 1 508 $ |
| Déneigement | 839 $ |
| Total | 2 347 $ |
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