Local commercial à vendre

7345, boulevard Saint-Laurent, local RDC, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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2 299 000 $ + TPS/TVQ

Local commercial à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 7345, boulevard Saint-Laurent, local RDC, 11639614 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1950

Superficie commerciale disponible

12 000 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Superbe espace commercial d'angle offrant une fenestration abondante sur deux côtés, situé au coeur du Mile-Ex (Villeray). Impressionnante façade de 66 pieds sur le boulevard Saint-Laurent, assurant une visibilité exceptionnelle. Emplacement stratégique avec accès direct au métro De Castelnau, arrêt d'autobus à la porte, en face du parc Jarry, à quelques pas de la Petite-Italie et à proximité de l'autoroute 40. Environ 8 000 pi² au rez-de-chaussée, avec un sous-sol. Anciennement exploité comme gym, l'espace comprenait notamment des vestiaires au sous-sol, offrant une base intéressante pour divers aménagements . Zonage polyvalent.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	317 600 $
Bâtiment	1 394 100 $
Total	1 711 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	43 998 $
Scolaires (2025)	1 243 $
Total	45 241 $

Frais

Frais de copropriété	18 060 $
Total	18 060 $

À proximité de Autoroute, Métro, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 299 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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7345, boulevard Saint-Laurent, local RDC, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Détails financiers

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