Maison à vendre

45, Rue Leblanc, L'Épiphanie

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799 900 $

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Maison à vendre à L'Épiphanie, Lanaudière, 45, Rue Leblanc, 19846806 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

11 pièces

5 chambres

2 salles de bain

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1867

Superficie du terrain

9 741 pc

Stationnement total

Allée (3)

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Caractéristiques additionnelles

Bord d'une rivière, Plan d'eau non navigable, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

40 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

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Description

Nichée au bord de la rivière L'Achigan, cette propriété ancestrale d'exception datant possiblement des années 1800 allie avec élégance cachet historique et confort moderne. Magnifiquement rénovée, elle offre des volumes impressionnants, des plafonds de 9 pieds, une luminosité remarquable ainsi qu'un mode de vie unique à distance de marche des services. Pensée pour la vie familiale, présentement en occupation double, ou pour le travail, cette résidence propose 5 chambres, de vastes espaces de vie, une ambiance chaleureuse et une cour intime bordée par la rivière. Une propriété rare au caractère intemporel, difficile à reproduire aujourd'hui.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	170 500 $
Bâtiment	471 100 $
Total	641 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 345 $
Scolaires (2025)	441 $
Total	4 786 $

À proximité de Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

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Découvrez L'Épiphanie

Statistiques démographiques
Population (2021)	8 883
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	157 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Nathalie Théorêt

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

Agence immobilière

Dave Noël

Courtier immobilier résidentiel

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