Maison à vendre

2373, Chemin de la Pointe-Drummond, Magog

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Maison à vendre à Magog, Estrie, 2373, Chemin de la Pointe-Drummond, 20696105 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

12 pièces

4 chambres (1 au sous-sol)

4 salles de bain

Style de bâtiment

À un étage et demi, Détaché

Année de construction

1955

Superficie du terrain

61 775 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (3)

Foyer / Poêle

Foyer au bois, Foyer au gaz

Caractéristiques additionnelles

Bord d'un lac, Plan d'eau navigable, Borne de recharge pour véhicule, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

4 450 000 $

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Description

AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. À quelques min du centre-ville de Magog vers Georgeville, côté est du lac, dans un voisinage haute gamme paisible. Belle résidence d'un étage et demi avec sous-sol en rez-de-jardin face au lac, aux aires de vie lumineuses avec des vues superbes sur l'eau, collines et coucher de soleil. Plusieurs pièces aux plafonds élevés, incluant les chambres à coucher. Spacieux RDJ ouvrant sur la terrasse couverte et spa face à la vue sur l'eau. 3 espaces garage (un double intégré), terrain boisé intime de +1,4 acre ayant un accès facile au bord de l'eau et la superbe maison à bateaux, ±130 pi de rive et belle plage.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	2 148 500 $
Bâtiment	1 257 300 $
Total	3 405 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	17 799 $
Scolaires (2025)	2 324 $
Total	20 123 $

Frais

DPPOA (Drummond Point Property Owners Association)	675 $
Total	675 $

Dépenses

Électricité	5 088 $
Total	5 088 $

À proximité de Services urbains, Club Hermitage, Golf privé

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Statistiques démographiques
Population (2021)	28 312
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	196 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Albert Brandt

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

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2373, Chemin de la Pointe-Drummond, Magog

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

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Total	424 $