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Immeuble à revenus à vendre
415 - 419, Avenue Painchaud, La Pocatière
2 500 000 $
+TPS/TVQ
Nouvelle propriété
2 500 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
415 - 419, Avenue Painchaud, La Pocatière
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1928
Superficie du terrain
27 370 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (17), Commercial (2)
Unités résidentielles
1 x 1 ½, 5 x 2 ½, 4 x 3 ½, 6 x 4 ½, 1 x 7 ½
Revenus bruts potentiels
233 400 $
Description
La Pocatière, 4e Ave Painchaud. Deux immeubles semi-commerciaux vendus ensemble : 417-419 avec local libre pour restaurant (équipement déjà sur place pour le bon fonctionnement du restaurant inclus) + 12 logements, et 415 avec local commercial + 5 logements. Possibilité de réduire le local du 415 pour ajouter 5 studios tout en gardant 1 local commercial au RDC , plans, permis et évaluations au dossier. Deux terrains arrière sont inclus pour le stationnement. Revenus impressionnants possible actuel de 233 400$, location facile. Peut aussi être vendu avec le 403, un 6 logements (MLS 11840822), prix a 695 000$. Visites sur PA acceptée seulement.
No Centris 10722424
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 142 800 $ |
| Bâtiment | 661 500 $ |
| Total | 804 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 22 377 $ |
| Scolaires (2025) | 601 $ |
| Total | 22 978 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 7 918 $ |
| Mazout | 7 502 $ |
| Assurances | 24 869 $ |
| Déneigement | 1 678 $ |
| Internet | 1 593 $ |
| Total | 43 560 $ |
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