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Immeuble à revenus à vendre
403A - 403G, Avenue Painchaud, La Pocatière
695 000 $
Nouvelle propriété
695 000 $
Immeuble à revenus à vendre
403A - 403G, Avenue Painchaud, La Pocatière
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1953
Superficie du terrain
5 566 pc
Stationnement total
Allée (12)
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 3 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
63 240 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus
Description
La Pocatière, 403 4e Ave Painchaud. Immeuble de 6 logements comprenant 2 x 3.5, 3 x 4.5 et 1 x 5.5. Tous les logements sont loués non chauffés, non éclairés, eau chaude fournie. Chaque unité possède une thermopompe et 2 stationnements. Revenus annuels de 63 240 $ à compter de juillet. Immeuble facile à gérer, peu de dépenses et excellent potentiel de cash flow positif. Situé près de tous les services et à quelques minutes du Cégep. Possibilité d'acheter également les 415 et 417-419 4e Ave Painchaud (MLS 10722424) pour faire un lot d'acquisition de 3 immeubles. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
No Centris 11840822
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 27 900 $ |
| Bâtiment | 277 700 $ |
| Total | 305 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 8 435 $ |
| Scolaires (2025) | 239 $ |
| Total | 8 674 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 233 $ |
| Assurances | 3 808 $ |
| Déneigement | 420 $ |
| Internet | 1 104 $ |
| Total | 6 565 $ |
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