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Immeuble à revenus à vendre
309 - 311, Rue Marie-Anne Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quartier Le Plateau-Mont-Royal
2 675 000 $
2 675 000 $
Immeuble à revenus à vendre
309 - 311, Rue Marie-Anne Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quartier Le Plateau-Mont-Royal
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1880
Superficie du terrain
4 321 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (12)
Unités résidentielles
6 x 3 ½, 6 x 4 ½
Revenus bruts potentiels
132 276$
Description
À distance de marche des stations de métro Mont-Royal et Laurier ! Deux immeubles de 8 et 4 unités chacun, totalisant 12 unités, au coeur du Plateau Mont-Royal. Ils bénéficient d'un emplacement prisé dans un quartier dynamique, entre la rue Rachel et l'avenue Mont-Royal, tout près des parcs Jeanne-Mance et La Fontaine. Ils sont composés de 6 x 4.5 + 6 x 3.5 avec une grande cour arrière et une place de stationnement. Les frais énergétiques sont à la charge des locataires, sauf pour l'eau chaude de 6 unités. Un emplacement de choix garantit un investissement sûr et un potentiel de revenu immense.
No Centris 10348972
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 933 300 $ |
| Bâtiment | 1 561 000 $ |
| Total | 2 494 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 16 213 $ |
| Scolaires (2024) | 2 036 $ |
| Total | 18 249 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 976 $ |
| Assurances | 12 281 $ |
| Équipement (location) | 1 631 $ |
| Total | 14 888 $ |
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