Immeuble à revenus à vendre

13530, Rue Sherbrooke Est, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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1 750 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal (Île), 13530, Rue Sherbrooke Est, 20831774 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1984

Superficie du bâtiment (au sol)

2 077 pc

Superficie habitable

6 232 pc

Superficie du terrain

12 152 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (8)

Unités résidentielles

8 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

106 200 $

Caractéristiques additionnelles

À proximité du REM

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Description

Découvrez le 13530 rue Sherbrooke à Montréal, un immeuble de 8 logements de type 4 ½ offrant une excellente opportunité d'investissement. Situé à proximité des autoroutes, du train de banlieue, des centres commerciaux, des écoles, des épiceries et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement stratégique appréciable. Six logements sont munis de foyers électriques et l'immeuble comprend 8 espaces de stationnement, un atout notable pour le secteur. La toiture, les fenêtres et les portes des logements ont été remplacées en 2025, ajoutant à la valeur de l'immeuble.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	335 700 $
Bâtiment	1 133 400 $
Total	1 469 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 741 $
Scolaires (2025)	1 094 $
Total	10 835 $

Dépenses

Électricité	1 430 $
Assurances	5 837 $
Concierge	3 000 $
Déneigement	2 414 $
Total	12 681 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 941
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	2 553 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Sébastien Goguen

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 750 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Sébastien Goguen

RE/MAX D'ABORD INC.

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Immeuble à revenus à vendre

13530, Rue Sherbrooke Est, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	119 $
Assurances	486 $
Concierge	250 $
Déneigement	201 $
Total	1 056 $