Immeuble à revenus à vendre
7450 - 7456, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
2 299 000 $
2 299 000 $
Immeuble à revenus à vendre
7450 - 7456, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1929
Superficie du bâtiment (au sol)
2 265 pc
Superficie du terrain
5 625 pc
Stationnement total
Allée (5)
Nombre d’unités
Résidentiel (8)
Unités résidentielles
7 x 4 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
7 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
123 360 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Magnifique 8 Plex dont les propriétaires occupaient les deux logements principaux du rez-de-chaussée jusqu'à tout récemment, avant leurs locations. Immeuble entretenu avec soin par des propriétaires occupants soucieux. Tous les logements sont séduisants avec la majorité des portes et boiseries ayant gardées leurs aspects d'origine. Il est à noter que les 6 logements du haut sont des 4 1/2 avec une pièce attenant à la chambre, pouvant faire office de deuxième chambre au besoin. Ceci n'est pas un bloc appartements à proprement parler, chaque unité possédant sa propre entrée indépendante et son intimité, ajoutant un attrait pour la locations.
No Centris 18295887
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 888 400 $ |
| Bâtiment | 494 400 $ |
| Total | 1 382 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 8 888 $ |
| Scolaires (2025) | 1 140 $ |
| Total | 10 028 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 7 913 $ |
| Total | 7 913 $ |
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