Immeuble à revenus à vendre

3540 - 3550, Rue du Long-Sault, Québec (Beauport)

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4 100 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Québec (Beauport), Capitale-Nationale, 3540 - 3550, Rue du Long-Sault, 26765005 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1965

Superficie du terrain

20 010 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (18)

Unités résidentielles

4 x 3 ½, 8 x 4 ½, 6 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

294 816 $

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Description

Superbe immeuble de 18 logements situé dans un secteur recherché de Beauport, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers. Composé de 6×5½, 8×4½ et 4×3½, majoritairement non chauffés/non éclairés, eau chaude non fournie. Plus de 30 stationnements. 16 logements rénovés (cuisines, salles de bain, planchers). Thermopompes murales de qualité supérieure dans chaque logement. L'immeuble se distingue par une belle luminosité naturelle et certaines unités ont une vue sur le fleuve ou la Haute-Ville. Clientèle stable. Immeuble rentable, bien entretenu et sans travaux majeurs à prévoir à court terme. Revenus projetés 1 juillet:294 816$

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	483 000 $
Bâtiment	1 772 000 $
Total	2 255 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	27 815 $
Scolaires (2025)	1 665 $
Total	29 480 $

Dépenses

Électricité	1 193 $
Gaz	13 907 $
Assurances	14 405 $
Déneigement	3 704 $
Internet/Télé	14 053 $
Total	47 262 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	81 843
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	1 107 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Sylvain Lacasse

Courtier immobilier commercial

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 4 100 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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3540 - 3550, Rue du Long-Sault, Québec (Beauport)

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