Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
3540 - 3550, Rue du Long-Sault, Québec (Beauport)
4 100 000 $
4 100 000 $
Immeuble à revenus à vendre
3540 - 3550, Rue du Long-Sault, Québec (Beauport)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1965
Superficie du terrain
20 010 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (18)
Unités résidentielles
4 x 3 ½, 8 x 4 ½, 6 x 5 ½
Revenus bruts potentiels
294 816 $
Description
Superbe immeuble de 18 logements situé dans un secteur recherché de Beauport, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers. Composé de 6×5½, 8×4½ et 4×3½, majoritairement non chauffés/non éclairés, eau chaude non fournie. Plus de 30 stationnements. 16 logements rénovés (cuisines, salles de bain, planchers). Thermopompes murales de qualité supérieure dans chaque logement. L'immeuble se distingue par une belle luminosité naturelle et certaines unités ont une vue sur le fleuve ou la Haute-Ville. Clientèle stable. Immeuble rentable, bien entretenu et sans travaux majeurs à prévoir à court terme. Revenus projetés 1 juillet:294 816$
No Centris 26765005
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 483 000 $ |
| Bâtiment | 1 772 000 $ |
| Total | 2 255 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 27 815 $ |
| Scolaires (2025) | 1 665 $ |
| Total | 29 480 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 193 $ |
| Gaz | 13 907 $ |
| Assurances | 14 405 $ |
| Déneigement | 3 704 $ |
| Internet/Télé | 14 053 $ |
| Total | 47 262 $ |
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