Immeuble à revenus à vendre
2325, boulevard Montmorency, Québec (La Cité-Limoilou)
1 941 464 $
1 941 464 $
Immeuble à revenus à vendre
2325, boulevard Montmorency, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1965
Superficie habitable
6 528 pc
Superficie du terrain
6 945 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (8)
Unités résidentielles
4 x 3 ½, 2 x 4 ½, 2 x 6 ½
Revenus bruts potentiels
100 236 $
Description
Rare opportunité d'investissement : 7 bâtiments totalisant 82 logements sur plus de 55 000 pi² de terrain. Immeuble occupant un pâté de maisons complet avec 45 stationnements. Secteur en pleine croissance, près des espaces verts et des services. Important potentiel de développement pouvant atteindre environ 600 logements (à valider auprès des autorités compétentes). Produit unique offrant volume, emplacement et potentiel à long terme. Aucune offre individuelle ne sera considérée.
No Centris 24852134
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 318 000 $ |
| Bâtiment | 637 000 $ |
| Total | 955 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 11 999 $ |
| Scolaires (2025) | 643 $ |
| Total | 12 642 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 513 $ |
| Assurances | 3 660 $ |
| Total | 6 173 $ |
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