Income properties for sale
2325, boulevard Montmorency, Québec (La Cité-Limoilou)
$1,941,464
$1,941,464
Income properties for sale
2325, boulevard Montmorency, Québec (La Cité-Limoilou)
Features
Use of property
Residential
Year built
1965
Living area
6,528 sqft
Lot area
6,945 sqft
Number of units
Residential (8)
Residential units
4 x 3 ½, 2 x 4 ½, 2 x 6 ½
Potential gross revenue
$100,236
Description
Rare opportunité d'investissement : 7 bâtiments totalisant 82 logements sur plus de 55 000 pi² de terrain. Immeuble occupant un pâté de maisons complet avec 45 stationnements. Secteur en pleine croissance, près des espaces verts et des services. Important potentiel de développement pouvant atteindre environ 600 logements (à valider auprès des autorités compétentes). Produit unique offrant volume, emplacement et potentiel à long terme. Aucune offre individuelle ne sera considérée.
Centris No. 24852134
Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $318,000 |
| Building | $637,000 |
| Total | $955,000 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2026) | $11,999 |
| School (2025) | $643 |
| Total | $12,642 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $2,513 |
| Insurance | $3,660 |
| Total | $6,173 |
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