Immeuble à revenus à vendre
5200, Rue de Caen, Québec (Les Rivières)
4 699 000 $
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1978
Superficie habitable
23 504 pc
Superficie du terrain
32 039 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (23)
Unités résidentielles
3 x 3 ½, 13 x 4 ½, 6 x 5 ½, 1 x Loft/Studio
Revenus bruts potentiels
332 088 $
Description
Immeuble de 23 logements entièrement loués offrant une tranquillité d'esprit recherchée par les investisseurs. Situé dans un secteur central de choix, à proximité de tous les services, cet actif bénéficie d'un excellent emplacement et d'un historique d'entretien rigoureux au fil des ans. Présentement financé avec un programme SCHL standard, l'immeuble offre également un potentiel d'optimisation avec la possibilité d'un refinancement sous le programme APH Select. Une opportunité rare combinant stabilité, emplacement stratégique et potentiel de création de valeur.
No Centris 11449507
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 910 000 $ |
| Bâtiment | 1 980 000 $ |
| Total | 2 890 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 35 026 $ |
| Scolaires (2025) | 2 133 $ |
| Total | 37 159 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 17 129 $ |
| Assurances | 6 018 $ |
| Contenant sanitaire | 1 106 $ |
| Pelouse | 1 200 $ |
| internet et intercom | 2 780 $ |
| Total | 28 233 $ |
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