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Immeuble à revenus à vendre
55 - 75, Rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda
5 300 000 $
+TPS/TVQ
5 300 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
55 - 75, Rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
1962
Superficie commerciale disponible
De 1 050 pc à 32 370 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
17 250 pc
Superficie habitable
34 920 pc
Superficie du terrain
35 827 pc
Nombre d’unités
Commercial (3), Bureau (4)
Revenus bruts potentiels
727 740 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Opportunité d'investissement rare au centre-ville de Rouyn-Noranda. Cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur de l'activité économique et commerciale. L'étage offre 11 850 p.c. d'espaces de bureaux entièrement libres, représentant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins: bureaux professionnels, services, espaces corporatifs ou projet sur mesure. Le R/D/C est entièrement loué, avec des locataires établis depuis plusieurs années, assurant ainsi des revenus stables et récurrents dès l'acquisition. L'immeuble comprend également un stationnement de 1195,51 m.c., un atout majeur au centre-ville.
No Centris 14875347
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 1 151 700 $ |
| Bâtiment | 3 585 400 $ |
| Total | 4 737 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 103 592 $ |
| Scolaires (2026) | 3 888 $ |
| Eau (2025) | 1 377 $ |
| Total | 108 857 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 67 927 $ |
| Gaz | 4 088 $ |
| Assurances | 18 526 $ |
| Concierge | 6 144 $ |
| Contenant sanitaire | 5 817 $ |
| Déneigement | 10 682 $ |
| Entretien | 10 000 $ |
| Total | 123 184 $ |
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