The Largest Number of Homes for Sale
Income properties for sale
55 - 75, Rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda
$5,300,000
+GST/QST
$5,300,000 +GST/QST
Income properties for sale
55 - 75, Rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda
Features
Use of property
Commercial, Offices
Year built
1962
Available commercial area
From 1,050 sqft to 32,370 sqft
Building area (at ground level)
17,250 sqft
Living area
34,920 sqft
Lot area
35,827 sqft
Number of units
Commercial (3), Office (4)
Potential gross revenue
$727,740
Additional features
Basement 6 feet or +
Description
Opportunité d'investissement rare au centre-ville de Rouyn-Noranda. Cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur de l'activité économique et commerciale. L'étage offre 11 850 p.c. d'espaces de bureaux entièrement libres, représentant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins: bureaux professionnels, services, espaces corporatifs ou projet sur mesure. Le R/D/C est entièrement loué, avec des locataires établis depuis plusieurs années, assurant ainsi des revenus stables et récurrents dès l'acquisition. L'immeuble comprend également un stationnement de 1195,51 m.c., un atout majeur au centre-ville.
Centris No. 14875347
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Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $1,151,700 |
| Building | $3,585,400 |
| Total | $4,737,100 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2026) | $103,592 |
| School (2026) | $3,888 |
| Water (2025) | $1,377 |
| Total | $108,857 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $67,927 |
| Gas | $4,088 |
| Insurance | $18,526 |
| Superintendent | $6,144 |
| Sanitary container | $5,817 |
| Snow removal | $10,682 |
| Maintenance | $10,000 |
| Total | $123,184 |
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