Immeuble à revenus à vendre

2532 - 2580, boulevard des Hêtres, Shawinigan

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874 900 $ + TPS/TVQ

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Immeuble à revenus à vendre à Shawinigan, Mauricie, 2532 - 2580, boulevard des Hêtres, 17098243 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1953

Superficie du terrain

12 368 pc

Stationnement total

Allée (4)

Nombre d’unités

Résidentiel (4), Commercial (3)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 3 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

89 700 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

***OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE*** Une rareté à ce prix! Situé sur une artère principale, au coeur de Shawinigan, cet immeuble comprend 4 logements résidentiels et 3 locaux commerciaux. L'ensemble est entièrement loué et dispose de quelques espaces de stationnement. Il vous offre également la possibilité d'acquérir le Centre de Peinture Leclair, un commerce établi depuis plus de 38 ans. Un terrain adjacent de 5 880 pi² pourrait aussi être disponible pour agrandir l'espace de stationnement. Voir addenda.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	69 000 $
Bâtiment	524 200 $
Total	593 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	19 092 $
Scolaires (2025)	406 $
Total	19 498 $

Dépenses

Assurances	18 000 $
Déneigement	1 300 $
Total	19 300 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Shawinigan

Statistiques démographiques
Population (2021)	49 620
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	68 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Mathis Corriveau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 874 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Mathis Corriveau

RE/MAX de Francheville Inc.

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Immeuble à revenus à vendre

2532 - 2580, boulevard des Hêtres, Shawinigan

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	1 500 $
Déneigement	108 $
Total	1 608 $