Immeuble à revenus à vendre

301, 5e Avenue, Shawinigan

Google Maps Street View

1 950 000 $

Contacter le courtier

Immeuble à revenus à vendre à Shawinigan, Mauricie, 301, 5e Avenue, 24591756 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1910

Superficie du bâtiment (au sol)

11 830 pc

Superficie habitable

11 830 pc

Superficie du terrain

11 900 pc

Stationnement total

Allée (15), Garage (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (18)

Unités résidentielles

3 x 3 ½, 8 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x 6 ½, 2 x Loft/Studio, 3 x Autre

Revenus bruts potentiels

155 040 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Visite avec le courtier

Prenez rendez-vous avec le courtier pour visiter la propriété à votre rythme, en personne.

Demander une visite

Description

Baisse de prix pour vente rapide .Investisseurs, voici une opportunité concrète à Shawinigan (secteur Grand'Mère):17 revenus bien établi, avec une occupation de 100%, composé de 18 condos locatifs incluant 3 garages entièrement loués. Les bases financières parlent d'elles-mêmes : * Revenus bruts annuels : 137520$ +17520$ * Dépenses annuelles : 36 933 $ Pour un prix de 1,950 million $, cela représente un taux de capitalisation d'environ 5,2 %. Avec un chauffage à l'électricité (aux frais des locataires) et des rénovations récentes (2023 et 2025), ce bâtiment combine stabilité des revenus et capacité à générer un rendement intéressant

Besoin de plus de détails?

Visiter le site du courtier immobilier pour consulter la fiche détaillée de cette propriété.

Visite avec le courtier

Prenez rendez-vous avec le courtier pour visiter la propriété à votre rythme, en personne.

Demander une visite

Évaluation municipale (2026)

Terrain	77 400 $
Bâtiment	843 700 $
Total	921 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	18 000 $
Scolaires (2026)	1 955 $
Total	19 955 $

Frais

condos locatifs	0 $
Total	0 $

Dépenses

Électricité	1 454 $
Assurances	12 527 $
Déneigement	2 300 $
Total	16 281 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Conformément à nos conditions d’utilisation, les données de localisation vous sont fournies « telles quelles », sans aucune garantie. Toute responsabilité découlant des données de localisation est expressément exclue.

Découvrez Shawinigan

Statistiques démographiques
Population (2021)	49 620
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	68 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

René Lesieur

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

CENTURY 21 ® D'ICI

Agence immobilière

Contacter le courtier

Visite avec le courtier

Prenez rendez-vous avec le courtier pour visiter la propriété à votre rythme, en personne.

Demander une visite

Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 950 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

La calculatrice et toute donnée affichée ou générée par celle-ci sont fournies uniquement à titre indicatif, pour des fins personnelles et sans quelconque garantie quant à leur exactitude ou fiabilité.

René Lesieur, FRI

CENTURY 21 ® D'ICI

René Lesieur, FRI

CENTURY 21 ® D'ICI

Immeuble à revenus à vendre

301, 5e Avenue, Shawinigan

Caractéristiques

Note personnelle

Visite avec le courtier

Note personnelle

Description

Besoin de plus de détails?

Visite avec le courtier

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Frais

Dépenses

Localisation

Découvrez Shawinigan

Courtier inscripteur

Visite avec le courtier

Note personnelle

Calculatrices

Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	121 $
Assurances	1 044 $
Déneigement	192 $
Total	1 357 $