Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
483, Rue Codère, Sherbrooke (Fleurimont)
949 000 $
Nouvelle propriété
949 000 $
Immeuble à revenus à vendre
483, Rue Codère, Sherbrooke (Fleurimont)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1972
Superficie du bâtiment (au sol)
2 059 pc
Superficie du terrain
7 844 pc
Stationnement total
Allée (8)
Nombre d’unités
Résidentiel (7)
Unités résidentielles
1 x 2 ½, 6 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
52 560 $
Description
Beau 7 logements bien entretenu, en brique. 6 X 4.5 et 1 X 2.5. Situé dans un secteur recherché et facile de location, près du Cégep de Sherbrooke, des services, écoles, du transport en commun et parc. Tous les logements sont loués, chauffés et eau chaude inclus. Locataires stables, revenus intéressants avec potentiel d'optimisation. Stationnement et rangement au sous-sol pour chaque unité. Occasion idéale pour investisseur. Plusieurs rénovations au fil des ans. Dont: fenestration, système hydra, clôture et 5 logements rénovés, système d'incendie. À noter qu'à partir du 1er juillet le revenu annuel sera de 54 660 $
No Centris 25498708
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 119 600 $ |
| Bâtiment | 542 000 $ |
| Total | 661 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 8 685 $ |
| Scolaires (2026) | 471 $ |
| Total | 9 156 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 5 140 $ |
| Mazout | 2 365 $ |
| Assurances | 3 158 $ |
| Déneigement | 1 312 $ |
| Gestion/Administration | 102 $ |
| Pelouse | 830 $ |
| Total | 12 907 $ |
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