Immeuble à revenus à vendre

483, Rue Codère, Sherbrooke (Fleurimont)

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949 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Estrie, 483, Rue Codère, 25498708 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1972

Superficie du bâtiment (au sol)

2 059 pc

Superficie du terrain

7 844 pc

Stationnement total

Allée (8)

Nombre d’unités

Résidentiel (7)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 6 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

54 660 $

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Description

Beau 7 logements bien entretenu, en brique. 6 X 4.5 et 1 X 2.5. Situé dans un secteur recherché et facile de location, près du Cégep de Sherbrooke, des services, écoles, du transport en commun et parc. Tous les logements sont loués, chauffés et eau chaude inclus. Locataires stables, revenus intéressants avec potentiel d'optimisation. Stationnement et rangement au sous-sol pour chaque unité. Occasion idéale pour investisseur. Plusieurs rénovations au fil des ans. Dont: fenestration, système hydra, clôture et 5 logements rénovés, système d'incendie. À noter qu'à partir du 1er juillet le revenu annuel sera de 54 660 $

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	119 600 $
Bâtiment	542 000 $
Total	661 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 685 $
Scolaires (2026)	471 $
Total	9 156 $

Dépenses

Électricité	5 140 $
Mazout	2 365 $
Assurances	3 158 $
Déneigement	1 312 $
Gestion/Administration	102 $
Pelouse	830 $
Total	12 907 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep de Sherbrooke

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Découvrez Sherbrooke (Fleurimont)

Statistiques démographiques
Population (2021)	46 440
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	1 197 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Guylaine Quintal

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 949 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

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Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Immeuble à revenus à vendre

483, Rue Codère, Sherbrooke (Fleurimont)

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