Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Quadruplex à vendre
42 - 46, Rue Saint-François-Xavier, Louiseville
649 900 $
+TPS/TVQ
Nouvelle propriété
649 900 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre
42 - 46, Rue Saint-François-Xavier, Louiseville
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1930
Superficie commerciale disponible
5 000 pc
Superficie du terrain
11 503 pc
Stationnement total
Allée (20)
Nombre d’unités
Résidentiel (3), Commercial (1)
Unités résidentielles
1 x 2 ½, 2 x 3 ½
Unité principale
2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
59 904 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Belle opportunité d'investissement! Immeuble commercial et résidentiel entièrement loué. Revenus annuels à compter du 1er juillet 2026 de 61 382$. La propriété comprend : 1 loft résidentiel, 2 logements 3 ½ et 1 grand local commercial (sur 2 étages) loué à un locataire stable. Plusieurs possibilités d'exploitation résidentielle et commerciale grâce au zonage CV1 et P17. Une première partie de la toiture en élastomère a été changé en 2025 et une deuxième partie sera fait sous peu en 2026, le tout aux frais de vendeur. Grand stationnement et emplacement stratégique à proximité du centre-ville.
No Centris 15707593
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 82 300 $ |
| Bâtiment | 332 900 $ |
| Total | 415 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 5 786 $ |
| Scolaires (2026) | 235 $ |
| Total | 6 021 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 4 700 $ |
| Déneigement | 1 057 $ |
| Total | 5 757 $ |
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