Quadruplex à vendre

3631, Rue Fénelon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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928 000 $

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Quadruplex à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 3631, Rue Fénelon, 19293985 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1956

Superficie du terrain

2 336 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 1 x 4 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

59 712 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

2026-11-30

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Description

Découvrez ce 4-plex de Villeray/St-Michel idéal pour propriétaire occupant ou investisseur offrant une occupation simple au rez-de-chaussée pour le logement #2. Il s'agit d'un grand 6 pièces et demi lumineux de 2 chambres avec salle de bain rénovée et cuisine rehaussée. L'immeuble comprend 1 x 4½ au sous-sol et 2 x 3½ au 2e étage. Ces logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026. À proximité immédiate de la station de métro Saint-Michel et de plusieurs parcs dont le Parc François-Perrault. Cour arrière clôturée.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	217 000 $
Bâtiment	520 300 $
Total	737 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 346 $
Scolaires (2026)	501 $
Total	4 847 $

Dépenses

Électricité	2 750 $
Location chauffe-eau	180 $
Assurances	1 950 $
Total	4 880 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Eric Guillou

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX ALLIANCE E.G.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 928 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Eric Guillou

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Quadruplex à vendre

3631, Rue Fénelon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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