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Quadruplex à vendre
8660, Avenue Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
1 099 000 $
1 099 000 $
Quadruplex à vendre
8660, Avenue Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1960
Superficie habitable
2 646 pc
Superficie du terrain
1 962 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
4 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
56 400$
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Opportunité pour investisseur! Quadruplex sur 4 niveaux avec cour arrière clôturée. 4 unités de 4 1/2 bien ensoleillées en fin de journée, avec 2 chambres fermées par logement. Plusieurs améliorations au fil des ans. 6 balcons en fibre de verre, dont 3 avec rampes en aluminium. Chauffage électrique avec thermostat mural. Entrée commune au plancher de céramique et escalier en terrazzo. Près de nombreux services, commerces, parcs et écoles. Les 4 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026. Revenus #1: 1475$/m, #2: 1450$/m, #3: 750$/m (800$/m dès le 1er juillet 2025), #4: 850$/m (975$/m dès le 1er juillet 2025).
No Centris 24328137
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 237 000 $ |
| Bâtiment | 474 200 $ |
| Total | 711 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 677 $ |
| Scolaires (2025) | 567 $ |
| Total | 5 244 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 3 000 $ |
| Total | 3 000 $ |
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