Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Quadruplex à vendre
1258 - 1262, Rue Belvédère Sud, Sherbrooke (Les Nations)
885 000 $
885 000 $
Quadruplex à vendre
1258 - 1262, Rue Belvédère Sud, Sherbrooke (Les Nations)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1946
Superficie commerciale disponible
385 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
1 305 pc
Superficie habitable
2 609 pc
Superficie du terrain
3 152 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (3), Commercial (1)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
61 440 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Immeuble de quatre logements idéalement situé en plein coeur de Sherbrooke, à proximité des services essentiels, du Mont-Bellevue et de l'Université de Sherbrooke. L'immeuble comprend deux logements de trois pièces et demie au deuxième étage, ainsi qu'un grand sept et demi sur deux étages au rez-de-chaussée, idéal pour un propriétaire occupant. Le local commercial, quant à lui, est déjà loué jusqu'en 2030. Très bien entretenu par le même propriétaire depuis plus de vingt ans, cet immeuble génère des revenus annuels de 61 440 $. Une opportunité rare sur le marché.
No Centris 24840716
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 61 500 $ |
| Bâtiment | 313 600 $ |
| Total | 375 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 5 201 $ |
| Scolaires (2025) | 217 $ |
| Total | 5 418 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 4 263 $ |
| Assurances | 3 706 $ |
| Déneigement | 460 $ |
| Pelouse | 229 $ |
| Internet | 840 $ |
| Total | 9 498 $ |
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