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Quintuplex à vendre
3416 - 3420, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1 799 000 $
1 799 000 $
Quintuplex à vendre
3416 - 3420, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1930
Superficie du bâtiment (au sol)
1 256 pc
Superficie du terrain
2 774 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (5)
Unités résidentielles
4 x 4 ½, 1 x 8 ½
Unité principale
8 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
107 112 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
5plex rénové situé dans le quartier très recherché d'Hochelaga. Immeuble comprenant 1 logement 8 1/2 avec garage privé et 4 logements 4 1/2 (salon double), idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant. Propriété entièrement louée générant un revenu annuel de 107 000$. Dépenses réduites puisque les dépenses sont assumés par les locataires. Emplacement de choix, à proximité des parcs, services, commerces et transports. Secteur en forte demande locative assurant une excellente stabilité. Possibilité de financement SCHL. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement rentable et bien situé.
No Centris 23611384
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 347 900 $ |
| Bâtiment | 660 900 $ |
| Total | 1 008 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 6 637 $ |
| Scolaires (2026) | 795 $ |
| Total | 7 432 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 3 690 $ |
| Total | 3 690 $ |
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