Quintuplex à vendre

3416 - 3420, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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1 799 000 $

Quintuplex à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal (Île), 3416 - 3420, Rue La Fontaine, 23611384 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1930

Superficie du bâtiment (au sol)

1 256 pc

Superficie du terrain

2 774 pc

Stationnement total

Allée (1), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (5)

Unités résidentielles

4 x 4 ½, 1 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

107 112 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

5plex rénové situé dans le quartier très recherché d'Hochelaga. Immeuble comprenant 1 logement 8 1/2 avec garage privé et 4 logements 4 1/2 (salon double), idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant. Propriété entièrement louée générant un revenu annuel de 107 000$. Dépenses réduites puisque les dépenses sont assumés par les locataires. Emplacement de choix, à proximité des parcs, services, commerces et transports. Secteur en forte demande locative assurant une excellente stabilité. Possibilité de financement SCHL. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement rentable et bien situé.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	347 900 $
Bâtiment	660 900 $
Total	1 008 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 637 $
Scolaires (2026)	795 $
Total	7 432 $

Dépenses

Assurances	3 690 $
Total	3 690 $

À proximité de Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Statistiques démographiques
Population (2021)	140 627
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	5 534 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Davide Giardino

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 3000 INC.

Agence immobilière

Kim Dugas

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 799 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Quintuplex à vendre

3416 - 3420, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	308 $
Total	308 $