Quintuplex à vendre

7078 - 7084, Rue Boyer, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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1 300 000 $

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Quintuplex à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 7078 - 7084, Rue Boyer, 13569123 - Centris.ca

Vidéo

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1916

Superficie du terrain

2 648 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (5)

Unités résidentielles

4 x 3 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

56 580 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de La Petite-Patrie. Ce 5-plex bien situé offre une rare façade de 28 pieds sur une rue résidentielle prisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. L'immeuble comprend le chauffage électrique payé par les locataires, une toiture membrane ainsi qu'un excellent potentiel de valorisation à long terme. Situé dans un quartier vibrant et très en demande, avec un excellent Walk Score, les locataires profitent d'un accès immédiat aux cafés, restaurants, parcs, transports en commun et nombreux services de proximité. Un ajout solide à tout portefeuille immobilier avec un fort potentiel.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	516 600 $
Bâtiment	912 200 $
Total	1 428 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 415 $
Scolaires (2025)	990 $
Total	9 405 $

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Giulio Del Vecchio

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

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Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 300 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Quintuplex à vendre

7078 - 7084, Rue Boyer, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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