La propriété consiste d'un terrain vacant d'environ 33 482 pieds carrés, situé entre la 6e Avenue et Curé-Boivin, dans la zone M-105. Le site représente une opportunité de développer un immeuble résidentiel pouvant atteindre 6 étages et une hauteur maximale de 24 mètres, avec une occupation maximale du sol de 50 % et un coefficient d'occupation du sol (COS) de 3, ainsi qu'un ratio de stationnement de 1,5 espace par logement. Ces paramètres permettent un potentiel théorique de construction pouvant atteindre 100 446 pieds carrés de superficie constructible, sous réserve de l'approbation municipale et de la vérification par l'acheteur.