Terrain à vendre

69, Rue de l'Épervière, Orford

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249 500 $

Terrain à vendre à Orford, Estrie, 69, Rue de l'Épervière, 27797299 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Superficie du terrain

4 998 pc

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques additionnelles

Bord d'un lac

Date d’emménagement

15 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Rare occasion d'acquérir un terrain riverain offrant près de 50 pieds de frontage sur le Lac à la Truite. Le terrain, d'une superficie de près de 5000 pc, est actuellement occupé par un ancien chalet en fin de vie utile (à démolir). Compte tenu de la topographie très abrupte du terrain et des réglementations applicables, aucune reconstruction ni rénovation du bâtiment existant ne serait possible. La propriété est principalement destinée à un usage récréatif ou complémentaire à une propriété du secteur ne bénéficiant pas d'accès direct au lac. Une belle opportunité de profiter d'un bord de l'eau privé dans un environnement naturel recherché.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	196 100 $
Bâtiment	56 300 $
Total	252 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	1 534 $
Scolaires (2026)	163 $
Total	1 697 $

Dépenses

Frais pour chemin privé	150 $
Total	150 $

À proximité de Autoroute, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

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Découvrez Orford

Statistiques démographiques
Population (2021)	5 007
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	15%
Densité de population	37 hab/km²
Taux de chômage (2021)	4%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Christian Longpré

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

ROYAL LEPAGE AU SOMMET

Agence immobilière

Mario Lamirande

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 249 500 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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