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Triplex à vendre
3680 - 3684, Avenue Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 375 000 $
1 375 000 $
Triplex à vendre
3680 - 3684, Avenue Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1914
Superficie habitable
2 646 pc
Superficie du terrain
1 373 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
82 800 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Investisseurs : Triplex meublé avec 82 800 $ de revenus annuels - Emplacement stratégique Plateau secteur McGill et Quartier des spectacles. 3 unités louée, revenus net d'exploitation de RNO:75 637$. Une occasion rare d'acquérir un immeuble dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, combinant emplacement stratégique, forte demande locative et potentiel de valorisation. Rénovation: Toit 2025, certaine fenêtres 2025. Configuration parfaite pour colocation étudiante, clientèle locative naturelle. Appelez nous pour une visite.
No Centris 11428430
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 358 600 $ |
| Bâtiment | 607 600 $ |
| Total | 966 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 6 371 $ |
| Scolaires (2026) | 792 $ |
| Total | 7 163 $ |
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