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Triplex à vendre
6530 - 6532, Avenue Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1 799 000 $
Nouvelle propriété
1 799 000 $
Triplex à vendre
6530 - 6532, Avenue Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1957
Superficie commerciale disponible
De 1 792 pc à 3 830 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
2 454 pc
Superficie habitable
4 940 pc
Superficie du terrain
2 470 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (2)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
125 160 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Opportunité exceptionnelle à Rosemont-La Petite-Patrie.Situé à l'angle de l'avenue Papineau et de la rue Beaubien,cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel de redéveloppement.Le sous-sol est loué à une école d'arts martiaux bien établie, assurant un revenu stable.La conversion du 2e étage en unités résidentielles est déjà amorcée et des plans sont disponibles pour aménager deux logements (2 X 4 1/2).Le RDC sera un condo commercial. Projet de copropriété divise permettant éventuellement la vente séparée des trois niveaux.Emplacement de choix près du métro,des commerces et des services.Rare opportunité à fort potentiel de valorisation.
No Centris 20930044
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 344 300 $ |
| Bâtiment | 677 100 $ |
| Total | 1 021 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 23 955 $ |
| Scolaires (2026) | 734 $ |
| Total | 24 689 $ |
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