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Quadruplex for sale
802, boulevard Pie-XII, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
$449,900
$449,900
Quadruplex for sale
802, boulevard Pie-XII, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
1957
Building area (at ground level)
1,172 sqft
Living area
1,172 sqft
Lot area
4,916 sqft
Parking (total)
Driveway (5)
Number of units
Residential (4)
Residential units
3 x 2 ½, 1 x 6 ½
Main unit
6 rooms, 3 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
$51,600
Additional features
Basement 6 feet or +
Move-in date
2026-06-15
Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Immeuble résidentiel configuré en 4 logements, offrant une unité principale de 3 chambres ainsi que 3 studios au sous-sol avec salle de bain et coin cuisine. Une cuisine commune est aussi aménagée au sous-sol. Les studios étant non loués depuis 2010, ils pourront facilement être optimisés ou réaménagés pour maximiser les revenus. Zonage permettant jusqu'à 18 logements et l'ajout de 2 à 3 étages, offrant un fort potentiel de développement. Situé près du futur tramway, de l'universités et des principaux axes routiers. Propriété offerte près de l'évaluation, facile à rentabiliser avec plusieurs stratégies possibles.
Centris No. 14381129
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Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $171,000 |
| Building | $272,000 |
| Total | $443,000 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2026) | $5,631 |
| School (2026) | $263 |
| Total | $5,894 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $3,540 |
| Total | $3,540 |
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