**OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** Propriété commerciale idéalement située au **4265-75 rue Saint-Hubert**, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. L'immeuble est **présentement loué 5 000 $ par mois net jusqu'en 2030**, offrant ainsi un **revenu stable et sécurisé** pour l'acheteur. La propriété dispose de **13 espaces de stationnement extérieurs**, un avantage rare dans le secteur, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés. Bénéficiant d'un **emplacement de choix à proximité de tous les services, transports, commerces et axes principaux**