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Commercial building for sale
6179 - 6185, boulevard Léger, Montréal (Montréal-Nord)
$1,899,900
+GST/QST
$1,899,900 +GST/QST
Commercial building for sale
6179 - 6185, boulevard Léger, Montréal (Montréal-Nord)
Features
Use of property
Commercial, Residential
Year built
1981
Available commercial area
From 1,023 sqft to 4,607 sqft
Lot area
8,680 sqft
Number of units
Residential (2), Commercial (2)
Type of business
Convenience store, Church
Description
Superbe opportunité. Immeuble sur coin semi-commercial hautement stratégique sur le boulevard Léger. Deux espaces commerciaux en façade (locataires triple A), dont un Couche-Tard sous bail net, assurent des revenus corporatifs stables, tandis que deux 5 ½ loués complètent un mix locatif solide. Excellents revenus annuels de 116 385$ et structure de baux avantageuse. Bonne visibilité sur un coin achalandé, cet immeuble offre un rendement prévisible, une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation idéal pour un investisseur exigeant.
Centris No. 17046183
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Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $459,600 |
| Building | $1,034,900 |
| Total | $1,494,500 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $23,004 |
| School (2025) | $1,011 |
| Total | $24,015 |
| Expenses | |
|---|---|
| Insurance | $10,446 |
| Snow removal | $2,989 |
| Total | $13,435 |
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