The Largest Number of Homes for Sale
Commercial building for sale
55Z - 75Z, Rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda
$5,300,000
+GST/QST
$5,300,000 +GST/QST
Commercial building for sale
55Z - 75Z, Rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda
Features
Use of property
Commercial, Offices
Year built
1962
Available commercial area
32,000 sqft
Building area (at ground level)
17,250 sqft
Lot area
35,827 sqft
Number of units
Commercial (1)
Description
Opportunité d'investissement rare au centre-ville de Rouyn-Noranda. Cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur de l'activité économique et commerciale. L'étage offre 11 250 pi² d'espaces de bureaux entièrement libres, représentant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : bureaux professionnels, services, espaces corporatifs ou projet sur mesure. Le R/D/C est entièrement loué, avec des locataires établis depuis plusieurs années, assurant ainsi des revenus stables et récurrents dès l'acquisition. L'immeuble comprend également un stationnement de 1 195,51 m², un atout majeur en centre-ville.
Centris No. 20198128
Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $1,151,700 |
| Building | $3,585,400 |
| Total | $4,737,100 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2026) | $103,592 |
| School (2026) | $3,888 |
| Water (2025) | $1,377 |
| Total | $108,857 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $67,927 |
| Gas | $4,088 |
| Insurance | $18,526 |
| Sanitary container | $5,817 |
| Snow removal | $10,682 |
| Maintenance | $10,000 |
| Concierge | $6,144 |
| Total | $123,184 |
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