Commercial building for sale
4117 - 4127, Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
                                            
                                            
                                            $1,525,000
                                             +GST/QST
                                            
                                             
                                        
                                    
                                        
                                        
                                        $1,525,000 +GST/QST
                                        
                                        
                                    
                                Commercial building for sale
4117 - 4127, Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
Features
Use of property
                Commercial
            Year built
                1988
            Available commercial area
                From 800 sqft to 6,200 sqft
            Building area (at ground level)
                2,632 sqft
            Lot area
                10,529 sqft
            Number of units
                Commercial (4)
            Additional features
                Basement 6 feet or +
            Description
                                                Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécuritaire? Le voici: Cet immeuble commercial comprenant 4 locaux tous loués à des locataires stables, générant des revenus intéressants et fiables. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 2017-2018 représentant environ 90 % de la bâtisse, ce qui en fait une propriété nécessitant très peu d'entretien. De plus, la toiture a été refaite et le système de climatisation centrale à été remplacé en 2024. Avec une cour asphaltée offrant 18 espaces de stationnement, cette propriété clé en main combine stabilité, rentabilité et tranquillité d'esprit pour son futur propriétaire.
                                            
                                        Centris No. 22268885
                                    Need more details?
                                                        Visit the real estate broker's website to see the detailed sheet of this property.
                                                    
                                                    
                                                Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $195,700 | 
| Building | $423,900 | 
| Total | $619,600 | 
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $11,611 | 
| School (2026) | $454 | 
| Water (2025) | $1,283 | 
| Total | $13,348 | 
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $626 | 
| Insurance | $2,528 | 
| Snow removal | $1,725 | 
| Garbage | $1,593 | 
| Lawn | $431 | 
| Total | $6,903 | 
See all financial details
                
                
             
                                         
                                         
                                        